旗帜厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
旗帜厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

地产股回调压力增大

发布时间:2021-01-21 15:23:41 阅读: 来源:旗帜厂家

地产股回调压力增大

关于地产板块,笔者认为各个地方政府层面的限购松绑,三季度可能出现博弈性行情 。在这波政策引领下,房地产板块自5月起走出了一波幅度超过20%的反弹。不过在目前位置上,地产本轮大幅上涨后,回调的压力开始逐渐增大,这主要考虑三个方面:

首先,政策面,短期内很难出现超预期的政策。三季度放松限购的高潮出现在7、8月份,7月份已经有超过一半的城市放松,8月份再有一部分城市加入放松行列,限购放松牌就基本上打完了。而类似首套房首付比例下调,首套房利率下浮等政策,预计较难在短期出现。类似政策可能会在真正见到房地产市场量价齐跌,尤其是一线城市房价松动之后才可能出来。这不是近期一两个月能够看到的情况。可能会是下一轮地产波段反弹的催化剂,但不是本轮。

其次,本轮地产行情过半,后续风险收益比不匹配。随着地方限购政策放松的预期以及步步推进,房地产指数在5、6月份企稳,7月份爆发,反弹幅度达到20%。这就需要观察前期放松限购城市的地产销量变化,若只是短期冲高回落,政策的有效性值得怀疑。短期再继续配置的风险收益比不匹配。

最后,中国的建筑业建筑量水平已至巅峰,进入中长期下降通道不可避免,这是未来长期横亘在房地产指数头顶的达摩克利斯之剑。指数反弹一定幅度这个顾虑就会出现。2013年,建筑业住宅竣工达到25.9亿平米,所有房屋竣工为38.9亿平米,施工面积达到113亿平米,人均分别达到1.91、2.86、8.31平米,严重超越了建筑业泡沫警戒线。

性能测试平台

SaaS代码测试

软件容量测试在线

测试平台

相关阅读