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前4月全国商品房销售额达近两万亿增长近六成

发布时间:2020-03-04 04:39:26 阅读: 来源:旗帜厂家

昨日,国家统计局公布1-4月份全国房地产开发和销售情况。数据显示,1-4月全国商品房销售额达19847亿元,同比增长59.8%,其中,住宅销售额增长65.2%;商品房销售面积同比增38%,其中,住宅销售面积增长41.1%。

土地成交价款增10.6%

数据显示,全国地价依然上涨明显。1-4月份,房地产开发企业土地购置面积8825万平方米,同比下降8.6%,降幅比1-3月份收窄13.4个百分点;土地成交价款2020亿元,增长10.6%,1-3月份下降10.2%。在购置面积下降的情况下,成交价款上涨明显。

中国人民大学经济学院副院长刘元春表示,从长期看,要改变地方政府垄断土地、垄断定价的局面。从近期看,中央政府不仅要关注地方政府的房价,更要关心土地供应量以及土地价格,应该将各省地价的涨幅纳入监控范围,对地方政府操纵抬高地价的行为予以处罚。

住宅销售面积增41.1%

从商品房销售数据看,市场依然火爆。1-4月份,商品房销售面积29761万平方米,同比增长38.0%,增速比1-3月份提高0.9个百分点;其中,住宅销售面积同比增41.1%。商品房销售额19847亿元,同比增59.8%,增速比1-3月份回落1.5个百分点;其中,住宅销售额增长65.2%。

刘元春表示,在国家调控政策出台后,各省新政出台时间不一,导致三四月某个时间段一些地方的消费者集中购买,在这种预期下,无论从销售数量还是销售额上看,都呈现一定幅度的上涨。

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北京5月二手房成交遇冷

截至12日,二手房签约1556套;机构数据显示价格松动

新京报讯 (记者刘狄)据北京市住建委网站数据统计显示,5月前12天,北京二手房总成交1556套,且连续12天日均网签低于300套,创全面网签最低纪录。链家、我爱我家、中原等机构的统计显示,二手房成交价格比调控前已出现松动。

二手房网签创最低纪录

中原地产市场研究部根据住建委网站数据统计:截至12日,北京5月二手房签约套数为1556套,创造了正常网签最低纪录。4月份前12天中有8天暂停网签,仍成交了1689套二手房。

数据显示,4月份,北京市二手房网签5212套,创造了15个月来最低。而5月前12天日均签约仅129套,如果这样的低成交水平延续,5月全月二手房成交量有可能低于5000套,再创新低。

“业主扛着,买家观望”

伟业我爱我家市场研究院数据统计,5月上旬在我爱我家成交的所有房屋的成交均价为26869元/平米,与4月份的成交均价相比下跌了2.6%,这是自2012年年初以来北京二手住宅均价首度出现负增长。

根据链家地产市场研究部统计,5月第二周,二手住宅成交均价为25767元/平米,环比上周下降3%。这也是从春节以来,周成交价格首次低于2.6万元/平米。

望京某链家门店中介告诉记者:“现在市场情况已比刚调控的4月上半月强多了,至少客户已经愿意出来看房。但成交很少,主要是着急出手而降价的房源。而大多数房源,还是处在业主扛着,买家观望的僵持状态。”

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